Me reconcilié con Solbes en la última campaña electoral en la que contribuyó eficazmente a la victoria de Zapatero, aunque posiblemente la falta de experiencia política de Pizarro también colaboró en su éxito, pero después de su intervención el pasado jueves en el Congreso en la que se mostró contrario a impedir 'artificialmente' el 'necesario ajuste' del sector (inmobiliario y constructor), vuelvo a pensar que, como el mismo anunció ya es hora de que se jubile y me alegro de la incorporación de Miguel Sebastián al Gobierno. Sigue leyendo...

Antes de que se me olvide, anticipo que he de agradecerle la inspiración de esta entrada a mi buen amigo Esteban, que el otro día me recomendó que hablara del Euribor y las implicaciones que esto tendría en: 1.- el núnero de visitas a El blog del Marketing 2.- la información que proporciono a mis lectores 3.- otros efectos colaterales (oscuras intenciones, diría yo) El caso es que como se hace con los buenos amigos... he decidido seguir sus consejos, si bien lo haré "a mi manera" (gracias Frank... I did it my way) y por eso el título: "El Euribor, la Hipoteca y los Piratas del caribe" (estos últimos aún no se que tendrán que decir en mi mente... pero ese fue el título que me vino a la cabeza, así que ya veremos cómo salgo de esta) Me ayudo en Terra y veo que el Euribor cerrará el mes de abril en el nivel más alto de los últimos 8 años, y subirán las hipotecas una media de 580 Euros al año... ¡cómo está el mundo, Ramón! Los expertos hablan de que este famoso indicador que nos trae de cabeza a todos los españolitos de a pie, cerrará el mes de abril en 4,88%. Pero tranquilos, que el Gobierno (que supuestamente mira por nosotros), ha negociado con las entidades financieras una ampliación de nuestras hipotecas... qué bien!!!... pero si en su momento estudié empresariales fue para aprender a pensar en "la cara B" de cosas como estas... me gusta el marketing y podría decir que no me gustan las finanzas ni mucho menos temas bancarios, pero la pregunta que lanzo (Esteban, como experto ruego tu participación) es la siguiente: ¿Más plazo gratis?... o por el contrario ¿habrá que pagar más intereses?. Soy consciente de que la mayoría de hipotecas tienen el método de amortización francés, en el que los primeros años pagas intereses, y sólo a partir de un momento empiezas a dejar poco a poco de hacerlo mientras con la misma suavidad comienzas a amortizar el principal del préstamo. En fin, que rumores son rumores,... pero lo mismo nuestro barco salvador (el Gobierno) saca a última hora la bandera pirata y vemos al Sr. Solbes o al mismísimo Botín timonando este barco corsario que quiere hacerse con nuestros tesoro (ahora lo he cuadrado todo... olé) Sigue leyendo...

Sobre la hipoteca de la luz. Sigue leyendo...

El Banco Santander ha lanzado a través de su red comercial en España la 'Hipoteca 08', que ofrece euríbor más 0,25 puntos a particulares que trasladen al banco su hipoteca y rebaja en 500 euros anuales el crédito hipotecario medio para las familias. Sigue leyendo...

La gracia de las hipotecas multidivisa es el menor interés del Libor de la divisa (yen o franco suizo) frente al Euribor. Un cambio en esta diferencia de interés haría que la hipoteca multidivisas se volviera mucho menos atractiva, pero es muy poco probable que la diferencia actual cambiara sustancialmente. Sigue leyendo...

Como puede verse en esta simulación en Excel de una hipoteca multidivisas en yenes frente a una en euros, las hipotecas multidivisas dan mucho mejor resultado en casi todos los casos, incluso aunque la divisa evolucione en contra nuestra. Las hipotecas multidivisas tienen sus riesgos, pero no conviene exagerar el riesgo divisas. Sigue leyendo...

Las hipotecas multidivisa tienen mucho riesgo de tipo de cambio; o eso dicen, porque Excel en mano se hacen cálculos y simulaciones, y parece que hay mucho que ganar y poco que perder. Sigue leyendo...

España esta dividida en dos: los que desean que el precio de la vivienda continué ascendiendo, y los que viven con la esperanza de que descienda. En el primer grupo se encuentra los propietarios del suelo, los promotores, los constructores e industrias afines, el sistema financiero, los ayuntamientos, las personas que disponen de una vivienda en propiedad, los hipotecados con anterioridad al 2002, y las personas que han comprado una vivienda a alto precio y están pagando hipotecas desde el 2002. En el segundo grupo se encuentra “solamente” las personas que pretenden acceder a su primera vivienda. Sigue leyendo...

El encarecimiento del dinero fomenta los préstamos en otras monedas con tipos de interés más bajos Sigue leyendo...

El sector de la vivienda no para de moverse. Mientras que en Estados Unidos las hipotecas preocupan ya más que el terrorismo , la Junta de Andalcía anuncia viviendas muy baratas para las rentas más bajas y el vicepresidente segundo y ministro de Economía, Pedro Solbes, asegura que la iniciativa le parece "loable" pero que hay que mirar los costes de su ejecución. "No soy partidario de grandes leyes que den reconocimiento de derechos para toda la vida", asegura el ministro. Sigue leyendo...